R$ 2.736/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.096/m²
Pedidos: 145 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 145 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.736 e R$ 5.782 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.121 e R$ 7.448 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.121 e R$ 7.448 por m² 145 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 2.736 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.096 |
A conta: R$ 985.000 ÷ 360 m² = R$ 2.736/m²; 2.736 ÷ 4.096 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 145 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
48 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE ÚNICA! EXCELENTE CASA DE ALTO PADRÃO Primeiro pavimento Área social composta por uma sala espaçosa para dois ambientes, lavabo, quarto de apoio que pode ser utilizado como escritório e um jardim frontal que valoriza a fachada e proporciona iluminação natural. Segundo pavimento Área íntima com três dormitórios, incluindo uma suíte, além de banheiro social. Dois dos quartos contam com acesso à varanda, favorecendo a ventilação e o bem-estar dos moradores. Subsolo Espaço ideal para confraternizações, oferecendo cozinha equipada com armários planejados e bancada em granito, copa, área gourmet integrada, lavanderia, amplo quintal com potencial para paisagismo ou pomar e um quarto de despejo que traz ainda mais praticidade ao dia a dia. Garagem Vagas para até quatro veículos, com piso recentemente pintado. Detalhes do imóvel
4 quartos, sendo 1 suíte
3 banheiros
Sala ampla para dois ambientes
Varanda
Quintal espaçoso
Escritório
Depósito
Área de serviço
Espaço gourmet com churrasqueira
Jardim
Interfone
Dimensões
Área do terreno: 360 m²
Área construída: 152 m²
Diferenciais Localização privilegiada, com fácil acesso à Avenida Nélio Cerqueira, próxima a comércios variados, escolas, academias e serviços essenciais, garantindo praticidade e comodidade no cotidiano. Contato: Rogério (E) Atualizado em :45.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.250 /mês
~R$ 9.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 985.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.250, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 197.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.550 + cartório até ~R$ 21.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 985.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.