R$ 7.194/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.837/m²
Pedidos: 606 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 606 apartamentos à venda no Paquetá pede entre R$ 6.213 e R$ 10.229 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m² 606 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.194 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.837 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 1.295.000 ÷ 180 m² = R$ 7.194/m²; 7.194 ÷ 7.837 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 606 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 470 + IPTU R$ 271 por mês
Rua Gasparino Carvalho Silva, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gasparino Carvalho Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 03 quartos no bairro Paquetá
Extraordinária cobertura à venda no coração do bairro Paquetá, com 180 m² planejados para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em todos os ambientes. Esta unidade é ideal para quem busca um espaço sofisticado e versátil, perfeito tanto para morar quanto para reunir família e amigos.
No primeiro pavimento, a planta bem distribuída abriga três dormitórios amplos, sendo uma suíte ensolarada e iluminada pela luz natural, garantindo privacidade e conforto. A sala social é generosa e integrada à varanda, proporcionando um ambiente arejado e convidativo ideal para momentos de convivência ou descanso. A cozinha planejada com armários de bom gosto complementa perfeitamente este nível.
Subindo ao segundo pavimento, você encontrará um ambiente pensado para o lazer e entretenimento. A área gourmet com churrasqueira e cooktop é o destaque, oferecendo um espaço privativo para receber convidados ou aproveitar o fim de semana sem sair de casa. Uma sala climatizada com lavabo e área de serviço independente garante funcionalidade e praticidade no uso diário.
A cobertura conta com quatro vagas de garagem (três cobertas e uma descoberta), trazendo segurança e comodidade para toda a família. O edifício se destaca pela qualidade do condomínio completo, com dois elevadores, piscina, salão de festas, espaço gourmet e sauna, além de zeladoria e sistema de segurança, valorizando o estilo de vida dos moradores.
Localizada em uma área estratégica de Paquetá, a cobertura está próxima a importantes vias, com fácil acesso a supermercados, escolas, serviços, bares e restaurantes. A região é conhecida por sua tranquilidade, infraestrutura e qualidade de vida um verdadeiro convite para quem busca equilíbrio entre praticidade urbana e conforto residencial.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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88 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 271/mês
entrada R$ 259.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.850 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.164 (R$ 29/m² · 180 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 470/mês · IPTU R$ 271/mês
Comprar custa ~R$ 7.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.295.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.