R$ 5.903/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 69% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 54 casas à venda no Estrela do Oriente em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 54 casas à venda no Estrela do Oriente (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 5.983 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 5.983 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% mais por m² que as casas do bairro | 5.903 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.497 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 144 m² = R$ 5.903/m²; 5.903 ÷ 3.497 = 1,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Estrela do Oriente em 5 sites.
Média das casas à venda no Estrela do Oriente: R$ 3.497/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 176 por mês
6 parecidos no Estrela do Oriente ↓
Rua Doutor Horácio Matos, Estrela do Oriente, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa em lote de 360 m², com 144 m² de área construída, composta por duas moradias, oferecendo versatilidade e excelente potencial de uso residencial ou investimento. A casa principal é ampla e bem distribuída, contando com cinco quartos, sendo uma suíte com varanda, além de dois banheiros sociais. Possui duas salas confortáveis, ideais para criar ambientes distintos de estar e convivência. A cozinha é um grande diferencial, com dois espaços independentes: uma cozinha interna e outra externa, perfeita para quem trabalha com produção de alimentos ou necessita de um ambiente separado para preparo. Dispõe ainda de área de serviço independente e lote relativamente plano, o que facilita circulação e futuras adaptações. O imóvel conta também com um barracão que necessita de reforma, podendo ser aproveitado como moradia adicional, espaço de apoio ou fonte de renda. São duas vagas de garagem. Bem localizado, com fácil acesso e deslocamento, próximo ao Shopping Central Park, o imóvel reúne espaço, funcionalidade e localização estratégica, sendo uma excelente oportunidade para famílias grandes, uso misto ou investimento. Condições: Estuda permuta por apto na região do Grajaú, Barroca e Gutierrez ma faixa de 400mil Mais informações? Entre em contato conosco! (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
6 parecidos no Estrela do Oriente os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 176/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.550 (R$ 25/m² · 144 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 176/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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