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R$ 2.600/m²

Condomínio R$ 260 + IPTU R$ 12 por mês

Mesmo preço desde .

227 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 25 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Procurando pelo espaço comercial perfeito para impulsionar o sucesso do seu negócio em Belo Horizonte? Então não procure mais, pois essa é a sua chance de garantir o local ideal!

Imagine ter à sua disposição uma sala comercial localizada no coração da cidade, com 30,66 m2 de área, 1 banheiro e uma divisória para recepção. Essa sala é extremamente versátil, se adaptando a diferentes tipos de negócios, proporcionando tranquilidade e produtividade para o seu dia a dia de trabalho.

Com uma iluminação natural que mantém o espaço claro e arejado ao longo do dia, essa sala é um verdadeiro espetáculo visual que certamente vai inspirar você em seus dias de trabalho.

Além disso, a localização é simplesmente privilegiada, ao lado do shopping cidade, garantindo fácil acesso e uma grande movimentação de pessoas ao redor. E não podemos esquecer da vista para a rua Tupis, que proporciona um ambiente mais tranquilo, sem o barulho da rua principal, permitindo total concentração e foco em suas atividades comerciais.

Essa é a oportunidade única de alugar um espaço comercial cheio de vantagens em um dos melhores pontos da cidade. Não perca tempo, entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa sala incrível!

Telefone para contato:

Invista no futuro do seu negócio e garanta o sucesso com essa sala comercial dos sonhos! Venha fazer parte desse novo capítulo da sua empresa. Estamos esperando por você!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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227 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 880/mês · Alugar ~R$ 870/mês

Comprar este

~R$ 880 /mês

~R$ 610

condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 12/mês

entrada R$ 13.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.950 + cartório até ~R$ 1.450

Alugar este

~R$ 870 /mês

R$ 600 (R$ 24/m² · 25 m²)

condomínio R$ 260/mês · IPTU R$ 12/mês

Comprar custa ~R$ 10 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 65.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.