R$ 31,25/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.684 por mês no total Condomínio R$ 1.156 + IPTU R$ 28
Rua Sebastião Fabiano Dias, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial no Edifício Belvedere Mall, em frente ao BH Shopping, elevador, sistema de segurança, portaria 24hrs.
Loja: 1 piso com 9,10m² X 3,55m² = 32,30m² + mezanino com 4,5m² X 3,55m² = 15,97m², total de 48,27m².
Total da Locação: Aluguel R$1.500,00 + Condomínio R$1.156,42 + IPTU R$329,84 = R$2.986,26
Você tem 2 formas de garantia para alugar esse imóvel:
1- 2 fiadores: 1 com renda de 3x o pacote do aluguel + 1 com imóvel registrado em todo o Brasil
2- Seguro fiança
E nosso contrato é digital, super prático e rápido.Venha visitar este imóvel!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.500 /mês
~R$ 6.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 671.484. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.156/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 134.297 (20%) + ITBI ~R$ 20.150 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 1.500 (R$ 31/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.156/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.