O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 25.000/mês, 4 quartos.
R$ 85,32/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,48/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (293 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 85,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,48 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 293 m² = R$ 85,32/m²/mês; 85,32 ÷ 69,48 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 30.941 por mês no total Condomínio R$ 5.782 + IPTU R$ 159
Rua Elza Brandão Rodarte, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CONFIGURAÇÃO:
- Apto tipo padrão alto luxo.
- 293m2 de área útil.
- 04 suítes.
- 06 banheiros.
- Sala de estar para dois ou mais ambientes.
- Ampla varanda com vista deslumbrante para o por do sol.
- Lavabo decorado.
- Cozinha com copa agregada.
- Área de serviço com lavanderia e DCE.
DETALHAMENTO:
- Pisos em mármore.
- Pisos em laminado.
- Bancadas em granito.
- Paredes decoradas com painéis de madeira.
- Sistema de som ambiente.
- Iluminação com luz planejada.
- Armários planejados distribuídos em vários ambientes.
- Armários no corredor.
- Banheiros decorados com requinte.
GARAGEM:
- 04 vagas paralelas e sequenciais.
- Ponto de recarga de carros elétricos.
DIFERENCIAIS E BENEFÍCIOS:
- Cômodos amplos e bem distribuídos.
- Ambientes claros e arejados.
- Imóvel em ótimo estado de conservação.
- Todo funcional e pronto para ser habitado.
- Andar alto com linda vista panorâmica e definitiva.
LAZER DO CONDOMÍNIO:
- Salão de festas.
- Espaço gourmet.
- Piscina.
- Ducha.
- Sauna.
- Quadra de tênis.
- Espaço kids.
- Área externa com lindos jardins.
- Espaço para o lazer e caminhadas.
PRÉDIO:
- Edifício padrão alto luxo.
- Construído pela Conartes.
- Torre única.
- 01 apto por andar.
- Total de 15 unidades.
- 02 elevadores.
- Fachada revestida.
- Hall social decorado.
- Portaria física 24 horas.
- Localização privilegiada.
- Junto a Lagoa Seca e do complexo comercial do bairro.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna
Citadas na descrição Elevador · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Belvedere apartamento, 220–366 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.900/mês · Alugar ~R$ 30.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 49.900 /mês
~R$ 43.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 293 m² = R$ 4.679.861. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.950, ~R$ 10.400 pagam o imóvel e ~R$ 33.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.782/mês · IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 935.972 (20%) + ITBI ~R$ 140.400 + cartório até ~R$ 102.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 30.950 /mês
R$ 25.000 (R$ 85/m² · 293 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 5.782/mês · IPTU R$ 159/mês
Comprar custa ~R$ 18.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.