R$ 13.376/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.943/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (157 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.376 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.943 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.100.000 ÷ 157 m² = R$ 13.376/m²; 13.376 ÷ 15.943 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 185 por mês
Subiu ▲ 13,5 % desde : era R$ 1.850.000
351 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhoso e imponente Condominio Vertical Região Vila da Serra. Um dos melhores condominios estilo resort do bairro Vila da Serra. Espetacular oportunidade para viver em um belo condominio com uma espetacular area de lazer em terreno de 16.000m². O melhor custo beneficio da regiao, IPTU baixo. APARTAMENTO todo montado, Sala ampla para 03 ambientes com varanda gourmet, teto de gesso linda vista, tudo em porcelanato, lavabo, 04 qts sendo 03 suites com armários , varanda em 01 dos quartos que foi aberta fazendo um escritorio, closet na suite master, cozinha ampla com despensa, area de serviço em porcelanato com armarios e dce com armários.
Viver em um SPA e isto: divertir, descansar, correr, jogar tênis. Um empreendimento que valoriza a qualidade de vida, com uma arquitetura diferenciada, um novo conceito de morar e viver. O empreendimento fica em pleno Vila da Serra. Muito conforto e seguranca para voce que esta proximo ao BH Shopping, escolas, faculdades, bares, restaurantes, lojas e agencias bancarias. Lazer com Piscina infantil, Deck molhado/Prainha. Bosque, Cinema, Mini campo de golf, Lounge, Salao de jogos adulto, Quadra de peteca, Quadra poliesportiva, Quadra de tenis, Quadra de tenis coberta. Solarium, Espaco gourmet, Salao de festas adulto, Playground, Sauna, Espaco mulher, Quadra de squash coberta, Car wash, Fitness, Churrasqueira gourmet. Lan House, Tecno Lounge, Cyber Room. Piscina coberta com raia, Mirante, Atelier de pintura adulto e infantil, atelier de ceramica, Piscina adulto com borda finita. Uma ilha de privacidade cercada por tudo de melhor que o Vila da Serra oferece. .Assim e o dia-a-dia de quem vive em um SPA. O que não falta são opções para todos os tipos de atividade e gosto. Entre em contato e conheça hoje mesmo o apartamento dos seus sonhos.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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351 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.800/mês · Alugar ~R$ 16.350/mês
Comprar este
~R$ 21.800 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.350 /mês
R$ 14.273 (R$ 91/m² · 157 m²)
Média de 132 aluguéis do mesmo tipo com 117–197 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 185/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 1.850.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 2.100.000 | 157 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.