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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Funcionários, por R$ 800/mês.
R$ 27,59/m²/mês
R$ 1.104 por mês no total Condomínio R$ 296 + IPTU R$ 8
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente oportunidade em localização privilegiada! Imóvel com ônibus na porta e próximo a uma ampla rede de comércios e serviços. Prédio com porteiro físico, hall social, elevador e sistema de segurança, garantindo conforto e tranquilidade no dia a dia. Sala ampla com 29,15 m², muito bem iluminada e ventilada, com sol da manhã. Conta com ante-sala com piso emborrachado, bancada em granito e banheiro, ideal para consultórios, escritórios ou profissionais liberais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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60 parecidos no Funcionários outro, 22–36 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.500/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.500 /mês
~R$ 2.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 29 m² = R$ 232.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 296/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 46.400 (20%) + ITBI ~R$ 6.950 + cartório até ~R$ 5.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 800 (R$ 28/m² · 29 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 296/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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