R$ 28,80/m²/mês
R$ 8.003 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 53
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 16/10/2026
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Loja para locação ? Rua São Paulo | Centro de BH Oportunidade em um dos pontos mais valorizados do Centro de Belo Horizonte! Localizada na Rua São Paulo, a poucos passos do Shopping Cidade e do Mercado Central, esta loja reúne visibilidade, fluxo intenso de pessoas e excelente infraestrutura. O espaço conta com: Piso em porcelanato, proporcionando sofisticação e fácil manutenção. Frente ampla, sem divisões, ideal para valorizar a vitrine e adaptar ao seu negócio. Sobreloja funcional, ampliando as possibilidades de uso. 2 banheiros e 1 copa, garantindo praticidade no dia a dia. Seja para varejo, serviços ou escritório, este imóvel oferece a combinação perfeita entre localização estratégica e versatilidade. Não aceita restaurantes, lanchonetes e outros negócios dos ramos alimentícios.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 884.298. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 176.860 (20%) + ITBI ~R$ 26.550 + cartório até ~R$ 19.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.200 (R$ 29/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.