R$ 56,00/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Estoril: R$ 41,82/m²/mês
Pedidos: 31 casas para alugar no Estoril em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 31 casas para alugar no Estoril (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,41 e R$ 56,98 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 29,41 e R$ 56,98 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 56,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 41,82 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 125 m² = R$ 56,00/m²/mês; 56,00 ÷ 41,82 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 7.019 por mês no total IPTU R$ 19
Rua Vereador Tancredo Guimarães, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/04/2026 (192 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se apaixone pelo Villa Jardim 425, o novo empreendimento de casas no bairro Estoril. São apenas 5 casas de 124 a 128 m². 🏠 Área construída: 106,59 m² - 2 Pavimentos + 20 m² de área gourmet privativa totalizando 126 m² 🗓️ Previsão de conclusão: Fevereiro 2026 ▪️Entrada facilitada ▪️Paredes acústicas ▪️Ótima localização com área verde nos fundos ▪️3 quartos com suíte ▪️Infraestrutura para ar condicionado nos quartos e sala ▪️Área gourmet privativa ▪️Design moderno ▪️Acabamento refinado
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 11.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 234.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.100 + cartório até ~R$ 25.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 56/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.