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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 5.336.489, 4 quartos.
R$ 20.604/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.948/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (259 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.604 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.948 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.336.489 ÷ 259 m² = R$ 20.604/m²; 20.604 ÷ 15.948 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
IPTU R$ 50 por mês
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descrição do imóvel:
Fachada aerada totalmente revestida em granito, varanda panorâmica com pé direito duplo, guarita recuada e com instalação sanitária, port cochere, estacionamento para visitante, salão de festas, espaço gourmet, home theater, espaço mulher, crianças espaço, espaço kids, quadra esportiva em grama, espaço de fitness, piscina adulto com prainha, piscina infantil, sauna, spa com descanso, MyOffice - Escritório particular, e com total privacidade no pilotis do prédio.
Serão 38 unidades com acabamento de altíssimo luxo, 02 por andar, 03 elevadores, 02 sociais (cada um deles servindo um apartamento) e 01 de serviço. Com uma planta inteligente, sem corredores para maior aproveitamento de espaço e lazer completíssimo.
Apartamentos tipo com 259,81 m²
4 quartos, sendo 02 suítes e 02 suítes semi.
Sala ampla com lavabo, varanda social com pé direito duplo e varanda gourmet
Cozinha com copa e despensa
Área de serviço
4 vagas de garagem com box de despejo
Piso do salão em branco Super Nanoglass
Cozinha, piso e bancada em granito verde.
Piso dos quartos em madeira maciça
Suíte master será entregue hidromassagem.
Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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341 parecidos no Vila da Serra apartamento, 194–324 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.200/mês · Alugar ~R$ 23.700/mês
Comprar este
~R$ 50.200 /mês
~R$ 50.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.336.489. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.150, ~R$ 11.850 pagam o imóvel e ~R$ 38.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 1.067.298 (20%) + ITBI ~R$ 160.100 + cartório até ~R$ 117.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.700 /mês
R$ 23.631 (R$ 91/m² · 259 m²)
Média de 229 aluguéis do mesmo tipo com 194–324 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 26.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 5.336.489.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.