R$ 21.579/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.961/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.579 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.961 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.100.000 ÷ 190 m² = R$ 21.579/m²; 21.579 ÷ 15.961 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.805 + IPTU R$ 2.220 por mês
377 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em um dos endereços mais nobres do Vila da Serra, este amplo apartamento, com assinatura da Conartes, traduz o que há de mais sofisticado em morar bem. Com suítes amplas, equipadas com armários planejados e persianas elétricas, o imóvel oferece privacidade e conforto em cada ambiente. As salas integradas à varanda revelam um espaço nobre, com piso em mármore branco, que amplia a luz natural e reforça a elegância da composição.
A estrutura do edifício impressiona desde a fachada, revestida em granito aerado e alumínio, até os elevadores codificados que garantem exclusividade. A guarita com vidros blindados reforça a segurança, enquanto as quatro vagas de garagem proporcionam comodidade no dia a dia.
O lazer é digno de um verdadeiro resort urbano: quadra de tênis em saibro, piscinas aquecidas (coberta e descoberta), sauna, espaço gourmet com churrasqueira, academia, salão de festas, sala de massagem, salão de jogos, brinquedoteca, playground, lounges e praças do fogo, pensados para atender todos os estilos de vida com sofisticação e conforto.
Mais do que um apartamento, trata-se de um estilo de vida elevado ao seu máximo potencial — onde cada detalhe reflete bom gosto, privacidade e qualidade de vida. Um imóvel raro, para quem busca viver com elegância em um dos bairros mais valorizados da cidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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377 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.550/mês · Alugar ~R$ 22.600/mês
Comprar este
~R$ 43.550 /mês
~R$ 38.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.500, ~R$ 9.100 pagam o imóvel e ~R$ 29.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.805/mês · IPTU R$ 2.220/mês
entrada R$ 820.000 (20%) + ITBI ~R$ 123.000 + cartório até ~R$ 90.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.600 /mês
R$ 17.575 (R$ 93/m² · 190 m²)
Média de 204 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.805/mês · IPTU R$ 2.220/mês
Comprar custa ~R$ 20.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 4.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.