R$ 31.818/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (440 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 209 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro | 31.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.605 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 14.000.000 ÷ 440 m² = R$ 31.818/m²; 31.818 ÷ 19.605 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.605/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 5.000 + IPTU R$ 323 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio:
O Condomínio Villa Reale oferece uma área de lazer completa, festas; Academia; . porteiro 24 horas.
•salão de festas, •home cinema, •espaço mulher, •fitness, •piscina descoberta, •piscina coberta com raia aquecida, •piscina infantil, •espaço kids, •playground, •espaço gourmet, •sauna, •pista de cooper, •quadra de tênis, •quadra poliesportiva Imóvel :
•Excelente cobertura top house no Vila da Serra, com 440 m², recém-reformada, acabamentos de alto padrão e totalmente mobiliada com extremo bom gosto. •No primeiro pavimento, encontra-se uma ampla sala para cinco ambientes, vista panoramica em todos os ambientes, cozinha americana com uma grande bancada em granito, um belíssimo aquário integrado na sala de jantar, espaço gourmet completo e duas varandas, sendo uma delas com piscina. O andar também conta com lavabo e DCE completo.
•No segundo pavimento, originalmente com quatro quartos, houve uma transformação para três suítes, e inclusão de um estar íntimo e escritório que se conectam a uma terceira varanda, equipada com espaço gourmet, sauna e jacuzzi com vista para as montanhas. A suíte master oferece um excelente closet e uma banheira cercada por vidro, proporcionando vista privilegiada de toda a cidade. •A unidade possui ainda 6 vagas de garagem e box de despejo. Os móveis estão em excelente estado (praticamente novos), de marcas de qualidade e muito bom gosto.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 136.850/mês · Alugar ~R$ 50.600/mês
Comprar este
~R$ 136.850 /mês
~R$ 131.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 14.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 131.550, ~R$ 31.100 pagam o imóvel e ~R$ 100.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 323/mês
entrada R$ 2.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 420.000 + cartório até ~R$ 308.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 50.600 /mês
R$ 45.294 (R$ 103/m² · 440 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.000/mês · IPTU R$ 323/mês
Comprar custa ~R$ 86.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 14.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 14.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.