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anúncio em Zap Casa em Nacional
R$ 700.000
R$ 3.933/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Nacional
Este anúncio R$ 3.933/m²Preço comum no bairro
R$ 1.770 R$ 6.717 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Nacional: R$ 3.913/m²

Pedidos: 74 casas à venda no Nacional em 4 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (178 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 74 casas à venda no Nacional pede entre R$ 2.639 e R$ 4.881 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 3.933
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.913

A conta: R$ 700.000 ÷ 178 m² = R$ 3.933/m²; 3.933 ÷ 3.913 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Nacional em 5 sites.

IPTU R$ 159 por mês

Mesmo preço desde .

17 parecidos no Nacional ↓

Casa Nacional 178 m² 4 quartos 2 banheiros 5 vagas

Rua Santos Dumont, Nacional, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 29/10/2026

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Descrição de quem anuncia

CASA NO NACIONAL COM 04 QUARTOS SENDO 01 SUITE, NO MINIMO 05 VAGAS, EM LOTE COM 360M², CONSTRUÇÃO 170M².

Para você que busca um imóvel que proporciona conforto, segurança e amplo espaço para os melhores momentos em família, chegou a sua oportunidade.

Casa no bairro nacional com a seguinte configuração: 1° nivel: Jardim com arvore frutífera; varanda na frente, para os momentos de relaxamento ao final do dia; Sala de estar ampla; Sala de jantar; atualmente com mesa de 08 cadeiras, ainda com boa área de circulação; 01 quarto, que pode ser utilizado como escritório, conforme a necessidade; Banheiro social com box em vidro; Acesso a escada para o 2° nível com acesso isolado, oferecendo total privacidade para a parte intima superior. Cozinha ampla, com armários planejados; Ampla varanda nos fundo com a área de serviço; Acesso a parte do quintal nos fundos, com parte encimentado e parte com terra, com espaço para personalização de área gourmet ou até mesmo uma piscina; Garagem em linha, para no mínimo 05 carros, sendo 03 cobertas, podendo-se utilizar o fundo do lote como estacionamento, ampliando o numero de carros, conforme o caso.

2° nível: Sala ampla ao final da escada; 03 quartos amplos e arejados, sendo um deles suite;

Outros detalhes: A casa possui 70m² embaixo e a mesma planta e medida em cima; no minimo 30m² de varandas; Marco de portas com 80cm, facilitando a circulação mesmos em pessoas com dificuldade de movimentação; Possui quartinho de dispensa nos fundos do lote;

Comodidades Aceita pet

Citadas na descrição Piscina · Varanda

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês

Comprar este

~R$ 6.750 /mês

~R$ 6.600

IPTU R$ 159/mês

entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400

Alugar um parecido

~R$ 3.450 /mês

R$ 3.298 (R$ 19/m² · 178 m²)

IPTU R$ 159/mês

Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min

  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 700.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.