R$ 4.815/m²
Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 90 por mês
Rua Dez, Milanez, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 17/08/2026
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Área Privativa 3 quartos no bairro Arvoredo || - Contagem
Este amplo apartamento com área privativa de 135 m², localizado no bairro Arvoredo II, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em um dos bairros com boa infraestrutura da cidade.
Ao adentrar o imóvel, somos recebidos por uma sala integrada e bem iluminada, perfeita para criar ambientes de estar e jantar aconchegantes. A distribuição interna favorece a circulação e proporciona excelente aproveitamento de cada espaço, ideal para famílias que valorizam conforto no dia a dia.
A cozinha conta com planejados funcionais, que otimizam o uso e tornam mais prática a rotina na preparação de refeições. Ao lado, a área de serviço completa atende às necessidades diárias com comodidade e organização.
O imóvel possui três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte, que garante privacidade e conforto ao casal ou proprietário principal. Os demais quartos são espaçosos e podem ser adaptados para o uso como escritório, home office ou hobby.
A área privativa é um dos grandes diferenciais desta unidade: com espaço generoso, ela pode ser transformada em um ambiente gourmet, jardim ou área de lazer exclusiva, proporcionando momentos memoráveis de convivência.
Além disso, o apartamento dispõe de dois banheiros bem distribuídos, garantindo praticidade para toda a família, e duas vagas de garagem demarcadas, um atributo essencial para maior comodidade e segurança.
Localizado próximo a comércios, serviços essenciais e com facilidade de acesso às principais vias da região, este imóvel é ideal tanto para quem busca moradia quanto para quem pensa em um bom investimento.
A&C Negócios Imobiliários, há duas décadas realizando sonhos.
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
Comodidades Interfone · Ar-condicionado
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
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- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 650.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.