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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Sagrada Família, por R$ 700.000, 1 quarto.
R$ 21.875/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 459% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 663 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (32 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 663 casas à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 663 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 459% mais por m² que as casas do bairro | 21.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.911 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 32 m² = R$ 21.875/m²; 21.875 ÷ 3.911 = 5,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 663 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.911/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 155 por mês
Rua Cônego Floriano, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em boas condições, esta propriedade está localizada no bairro Sagrada Família, um lugar agradável, com uma excelente infraestrutura para moradia e próximo ao Centro da cidade de Belo Horizonte. A casa é composta por 1 quarto, 2 banheiros, uma sala de estar e uma sala de televisão, cozinha com armários e um quintal espaçoso e arborizado, além de uma garagem para 3 veículos, assegurando espaço e privacidade para toda a família.
Localizada na prestigiosa Rua Cônego Floriano, esta casa proporciona fácil acesso a todas as comodidades da cidade, ao mesmo tempo em que oferece o prazer de morar em uma vizinhança acolhedora e bem estabelecida. Não perca esta oportunidade de viver com conforto e estilo na Sagrada Família, onde a qualidade de vida se encontra com a praticidade urbana.
Entre em contato para mais informações e marque uma visita agora mesmo!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.