R$ 13.889/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 3.495 + IPTU R$ 1.685 por mês
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O andar
Andar corrido com 252,00 m2 (duzentos e cinquenta e dois metros quadrados) compostos por:
•02 (duas) salas com banheiros privativos (piso em granito); •01 (uma) sala; •03 (três) cabines acústicas •06 (seis) banheiros sendo 01 (um) com box de vidro temperado (piso em granito); •Copa com armários; •Despensa (piso em granito); •05 (cinco) vagas na garagem (cobertas, 01 (uma) demarcada e livre e 04 (quatro) não demarcadas controladas por garagista). O Condomínio
•No valor do condomínio está incluído o Fundo de Reserva no valor de R$ 166,43; •No valor do condomínio está incluído as despesas variáveis da água. O prédio
•100% (cem por cento) revestido em cerâmicas; •Portaria 24 (vinte e quatro) horas; •03 (três) Elevadores; •Sistema de segurança com câmeras e alarmes. A localização
•Localização privilegiada; •A 220 m (duzentos e vinte metros) do Banco da Caixa Econômica Federal; •A 300 m (trezentos metros) da Academia Bodytech; •A 300 m (trezentos metros) do PIC Cidade; •A 350 m (trezentos e cinquenta metros) da Praça da Liberdade; •A 400 m (quatrocentos metros) da PUC Minas Unidade Praça da Liberdade. Investidor
•Imóvel atualmente alugado pelo valor de R$ 16.000,00.
Comodidades Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.050/mês · Alugar ~R$ 22.800/mês
Comprar este
~R$ 38.050 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.495/mês · IPTU R$ 1.685/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.800 /mês
R$ 17.624 (R$ 70/m² · 252 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 189–315 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.495/mês · IPTU R$ 1.685/mês
Comprar custa ~R$ 15.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- NetImóveis · R$ 3.500.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.