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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Tereza, por R$ 3.200.000, 7 quartos.
R$ 3.159/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.715/m²
Pedidos: 307 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.013 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 307 casas à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.571 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.571 por m² 307 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 3.159 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.715 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 1.013 m² = R$ 3.159/m²; 3.159 ÷ 4.715 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 307 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 281 por mês
Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa colonial em localização privilegiada no bairro Santa Tereza, para uso residencial ou comercial.
Casa Principal: Ampla sala de estar com jardim reservado, sala de jantar ampla com acesso para varanda e vista para a piscina. 1º pavimento: 02 amplos quartos, 01 banho social, lavabo, Cozinha com área de refeição (copa), armários planejados e despensa. 2º pavimento: 03 quartos amplos sendo 01 suíte com banheira de hidromassagem, closet e 02 banhos. Casa de hóspedes: Sala de estar, 02 quartos, 01 banheiro social, cozinha.
Áreas de lavar independentes.
Área externa: Salão anexo, oficina, sala de costura, vestiário, banheiro externo, quadra, piscina, varanda gourmet com mais 01 banheiro, jardins.
04 vagas de garagem com espaço para mais 06 vagas.
Casa com vocação para escola infantil, espaço para eventos, clínica, casa de idosos, incorporação e residência.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Santa Tereza casa, 760–1266 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 30.350 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 281/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.