R$ 166,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 10.036 por mês no total IPTU R$ 36
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 11.000
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja no quarteirão fechado da Savassi – 60m²
Rua Antônio de Albuquerque | Savassi
Loja em dois níveis, ampla e bem distribuída
1º piso: salão em vão livre com cozinha ao fundo 2º piso: 2 banheiros, copa e área de estoque
Localizada no quarteirão fechado da Savassi, ponto estratégico com grande fluxo de pedestres e excelente visibilidade.
Oportunidade para quem busca um ótimo ponto comercial em uma das regiões mais movimentadas de BH!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 497.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 36/mês
entrada R$ 99.429 (20%) + ITBI ~R$ 14.900 + cartório até ~R$ 10.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.050 /mês
R$ 10.000 (R$ 167/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 36/mês
Alugar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 11.000/mês | 60 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 10.000/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.