R$ 3.458/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.458 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.456 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 240 m² = R$ 3.458/m²; 3.458 ÷ 8.456 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.456/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 252 por mês
Buritis, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda – 4 quartos, 2 vagas – 240m² – Buritis Cobertura ampla, confortável e muito bem localizada no Buritis, com 240m², 4 quartos e 2 vagas paralelas e cobertas. Ideal para quem busca espaço, privacidade e uma vista definitiva do bairro. 1º Piso
- Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar), com excelente iluminação natural e acesso a uma varanda aconchegante com vista definitiva.
- 4 quartos com armários, sendo 1 suíte com varanda privativa e closet.
- Corredor com armários para rouparia.
- Banheiros da suíte e social com armários sob bancada em granito e box em vidro temperado.
- Cozinha espaçosa, clara e arejada, com armários planejados e bancada em granito.
- Área de serviço independente e DCE completa.
2º Piso
- Acesso por escada em caracol.
- Sala para dois ambientes com bar e banheiro de apoio.
- Quarto adicional, atualmente utilizado como brinquedoteca, oferecendo praticidade e versatilidade para famílias.
- Duas saídas para o terraço:
o Área de lazer com deck, piscina, churrasqueira, bancada com pia e ducha. o Ampla varanda com vista panorâmica e um charmoso canteiro de ervas culinárias.
Vista definitiva e ambientes perfeitos para receber amigos e aproveitar momentos ao ar livre.
Vagas
2 vagas paralelas, cobertas e de fácil manobra.
Edifício
- Fachada parcialmente revestida.
- Sistema de câmeras de segurança.
- Apenas 3 andares com 6 apartamentos.
- Hall social, salão de festas e jardim frontal.
- Gás canalizado.
- Prédio sem elevador.
Localização Em rua tranquila e silenciosa, próximo a supermercado, farmácias, Escola Americana, faculdades e com acesso rápido ao Anel Rodoviário, Av. Barão Homem de Melo e Av. Raja Gabaglia. Agende sua visita Venha conhecer de perto essa cobertura espaçosa, bem distribuída e com uma das melhores vistas do Buritis.
Valor de venda - R$ 830.000,00 Condomínio - R$ 600,00/mês Iptu - R$ 251,58/mês
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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533 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 252/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.400 (R$ 18/m² · 240 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² e 5 quartos em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 252/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.