R$ 6.132/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.165/m²
Pedidos: 1.129 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.129 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.918 e R$ 12.441 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.918 e R$ 12.441 por m² 1.129 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.132 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.165 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 106 m² = R$ 6.132/m²; 6.132 ÷ 8.165 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.129 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 424 + IPTU R$ 131 por mês
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ótimo apartamento de 03 quartos com área privativa, em excelente localização no Bairro Ouro Preto!
Localizado em uma rua tranquila, próximo à Avenida Carlos Luz, o imóvel oferece fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e às principais vias da região.
Conforto, praticidade e qualidade de vida para você e sua família. Venha conhecer!
Descrição:
•Sala para 02 ambientes •03 quartos com armários, sendo 01 com suíte e outro com área privativa •Banheiro suíte com armário •Banheiro social com armário •Cozinha com armário sob a bancada •Área de serviço •Dependência completa de empregada •02 vagas de garagem em linha
Detalhes:
•Apenas 01 lance de escadas (8 degraus até o apartamento) •Sala e quartos com piso laminado •Banheiro suíte e social com box em blindex, gabinete e piso em porcelanato •Cozinha com bancada em granito e piso em cerâmica •Área de serviço com sol da tarde •Quarto de serviço com piso laminado •Banheiro de serviço com piso em cerâmica •02 vagas em linha, cobertas e demarcadas
Localização:
•A 74 metros do Parque Elias Michel Farah •A 600 metros da Drogaria Araújo •A 650 metros do Hipermercado Carrefour Pampulha •A 1,0 km da Avenida Fleming
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.650/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 6.650 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 424/mês · IPTU R$ 131/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.858 (R$ 36/m² · 106 m²)
Média de 62 aluguéis do mesmo tipo com 79–133 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 424/mês · IPTU R$ 131/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.