R$ 8.768/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pau Pombo: R$ 9.552/m²
Pedidos: 68 apartamentos à venda no Pau Pombo em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 68 apartamentos à venda no Pau Pombo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.753 e R$ 10.382 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.753 e R$ 10.382 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.768 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.552 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 719.000 ÷ 82 m² = R$ 8.768/m²; 8.768 ÷ 9.552 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Pau Pombo em 5 sites.
Rua Ludovico Barbosa, Pau Pombo, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Te apresento a CASA GARDEN, localizada no extraórdinário condomínio MIRANTE DO JAMBREIRO na cidade de Nova Lima/MG, esta encantadora casa de condomínio está disponível para venda.
Com uma localização privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade, como escolas, supermercados, farmácias e restaurantes. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, proporcionando conforto e comodidade aos moradores.
Confira alguns pontos que tornam este imóvel uma excelente opção de compra:
- Casa de condomínio, garantindo segurança e tranquilidade para toda a família;
- Bairro Pau Pombo, conhecido por sua atmosfera tranquila e arborizada;
- Proximidade com importantes serviços e comércios, facilitando o dia a dia dos moradores;
- Fácil acesso a vias principais, facilitando a locomoção;
- Valorização imobiliária crescente, tornando o investimento ainda mais atrativo.
Além desta casa, te convido conhecer a CASA CAMPINA, a CASA ESCARPA e CASA COLINA.
Estou á disposição no (31)[TELEFONE] - Jobert Petzold CODIGO: PR390598
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Pau Pombo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 719.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 143.800 (20%) + ITBI ~R$ 21.550 + cartório até ~R$ 15.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.415 (R$ 54/m² · 82 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 719.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.