R$ 8.750/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.006/m²
Pedidos: 136 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (228 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 136 casas à venda no Estoril (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.392 e R$ 11.179 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 8.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.006 |
A conta: R$ 1.995.000 ÷ 228 m² = R$ 8.750/m²; 8.750 ÷ 7.006 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 255 por mês
Rua Geraldo Vasconcellos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Geraldo Vasconcellos →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Triplex de aproximadamente 500m² à Venda – 3 Quartos, 1 Suíte e 6 Vagas – Estoril. Descubra o conforto e a elegância desta excelente casa triplex, com espaços amplos e lazer completo para toda a família. 1º Pavimento (nível da rua): Sala ampla com acabamento de alto padrão, pé-direito duplo, piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e iluminação planejada. Cozinha de apoio em conceito aberto, equipada com bancadas em granito. Lavabo com acabamento refinado. 2º Pavimento: 3 Quartos confortáveis com piso em tábua de madeira, incluindo uma suíte espaçosa com área reservada para closet. Banheiro social com acabamento impecável. 3º Pavimento: Cozinha moderna com bancada em granito e piso em porcelanato. Área de serviço independente. Banheiro social e lavabo de apoio. Espaço gourmet completo com churrasqueira, piscina privativa e sauna. Área externa e infraestrutura: Jardim bem cuidado. Sistema de segurança instalado e portão eletrônico. Garagem coberta para até 06 veículos. Informações adicionais: Área do terreno: 500 m². Área construída: 228 m². Área coberta: 438 m². Imóvel com habite-se, pronto para financiamento. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.000/mês · Alugar ~R$ 11.250/mês
Comprar este
~R$ 19.000 /mês
~R$ 18.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.750, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 399.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.850 + cartório até ~R$ 43.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.250 /mês
R$ 10.978 (R$ 48/m² · 228 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 171–285 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 1.995.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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