R$ 4.870/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro): R$ 4.870/m²
Pedidos: 51 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (308 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 51 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) pede entre R$ 3.316 e R$ 5.556 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.462 e R$ 9.028 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.462 e R$ 9.028 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.870 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.870 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 308 m² = R$ 4.870/m²; 4.870 ÷ 4.870 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do Teixeira Dias (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 197 por mês
10 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) ↓
Rua João de Mattos Silva, Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joao de Mattos Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Trajeto de vida elevado à arte de morar
Apresentamos uma residência de altíssimo padrão, com 308 m² de área construída, localizada no bairro Teixeira Dias, em Belo Horizonte. Pensada para quem valoriza ambientes amplos, integração, acabamento premium e lazer privativo, esta casa conta com:
Pavimento térreo
Sala de estar com pé-direito duplo que confere imponência e luz natural generosa.
Sala de jantar integrada à cozinha open-plan, equipada com bancada em granito, armários sob medida e cooktop embutido.
Dois dormitórios, sendo um deles suíte completamente mobiliada com armários planejados.
Banheiro social revestido de maneira refinada, lavabo elegante, e quintal espaçoso — ideal para quem aprecia área externa com privacidade.
Pavimento superior
Amplo espaço de convivência para até três ambientes, teto rebaixado e iluminação cuidadosamente projetada.
Suíte master de nível resort: closet generoso, banheira de hidromassagem e acabamentos de alta qualidade.
Varanda gourmet coberta, com churrasqueira, bancada em granito, cooktop e fechamento em vidro blindex — perfeita para receber com estilo.
Subsolo / área versátil
Sala multiuso que pode servir como home office, estúdio ou sala íntima.
Quarto de apoio + banheiro completo.
Acesso para área externa complementar.
Extras que fazem a diferença
Três vagas de garagem independentes.
Porcelanato nas áreas principais, bancadas em granito, esquadrias em blindex, ar-condicionado em dois quartos.
Localização estratégica: a apenas 450 metros da Via do Minério e poucos metros da Av. Olinto Meireles — próximo a hospitais, supermercados, padarias, restaurantes e todo o comércio local.
Aceita financiamento ou uso de FGTS na entrada.
Não perca a oportunidade de viver com sofisticação e conforto — a casa dos seus sonhos espera por você!
Comodidades Varanda · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 197/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 5.027 (R$ 16/m² · 308 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 231–385 m² e 3 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
IPTU R$ 197/mês
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.