R$ 5.600/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 5.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.691 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 500 m² = R$ 5.600/m²; 5.600 ÷ 11.691 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.691/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.153 + IPTU R$ 2.300 por mês
64 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Topázio, 59 VENDIDA, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Nova com Lazer Completo à Venda no Alphaville Lagoa dos Ingleses – Nova Lima/MG
Recém-construída, com 500 m² de área construída total em um excelente lote de 1.202,23 m², localizada em um dos condomínios mais desejados da região: Alphaville Lagoa dos Ingleses.
Ampla Sala de Estar
Sala de Jantar e Estar Íntimo em pavimento separado
Lavabo
Cozinha americana com armários planejados e fogão cooktop
4 quartos, sendo:
2 suítes (incluindo uma máster com SPA privativo, banheira de hidromassagem e varanda panorâmica)
2 semi-suítes
Área de Lazer Privativa: Edícula com espaço gourmet completo
Piscina
Sauna elétrica
Banheiro de apoio
Despensa
Ampla área verde e jardim
Outros Benefícios: Garagem para 4 carros (2 vagas cobertas e 2 descobertas)
Armários na cozinha e banheiros incluídos
Pet friendly
Armários embutidos
O Condomínio Oferece: Vista privilegiada para as montanhas
Horta comunitária
Playground
Campo de futebol
Espaço pet
Infraestrutura Completa no Alphaville Lagoa dos Ingleses: Segurança 24h com ronda e UTI móvel
Transporte executivo para BH (duas rotas, saídas de hora em hora)
Escolas renomadas: Colégio Batista e Maple Bear
Hotel Transamérica, restaurantes, papelaria, banco, padaria, pizzarias
Minas Náutico
Shopping Navegantes, com Supermercado Super Nosso, Drogaria Araújo, Hermes Pardini, Beb’s Steak Ville e muito mais
Localização: a apenas 15 minutos do BH Shopping, Belvedere e Vila da Serra.
Agende sua visita!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Playground · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 29.750 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.153/mês · IPTU R$ 2.300/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.800.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.