R$ 5.978/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Ipiranga: R$ 4.310/m²
Pedidos: 121 casas à venda no Ipiranga em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 121 casas à venda no Ipiranga (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.746 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.348 e R$ 6.746 por m² 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 5.978 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.310 |
A conta: R$ 549.999 ÷ 92 m² = R$ 5.978/m²; 5.978 ÷ 4.310 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
Condomínio R$ 70 + IPTU R$ 41 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 550.000
Rua Maura, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Pensando em morar em uma casa com conforto de um condomínio?
Entrando para venda casa em condomínio na parte baixa do bairro Palmares/Santa Cruz, rua tranquila a poucos passos da Av. Bernardo Vasconcelos, Supermercado BH , farmácias e ao comércio em geral. Uma localização que facilita o seu dia a dia!
Casa em Condomínio, super conservada, com ambientes amplos e arejados.
02 salas, estar e jantar, cozinha, lavabo e área de serviço, 03 quartos, sendo 02 suítes, uma com closet e varanda, em um semi-suíte. Vaga de estacionamento. Assim distribuídos
No térreo, duas salas espaçosas, uma de estar outra de jantar, cozinha prática, lavabo e área de serviço.
Para acesso ao 2º nível, escada e corrimão em madeira, degraus em granito.
2º Nível, sala de estar, 02 quartos, sendo um suíte com closet e varanda, e outro quarto semi-suíte, com banho social com box em vidro temperado e armário.
Para acesso ao 3º nível escada em madeira.
Um quarto com suíte.
Água individual, gás botijão, pisos laminado e porcelanato.
Vaga de estacionamento
Condomínio econômico.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 70/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.536 (R$ 17/m² · 92 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 70/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 13/07/2026 | R$ 550.000 | 92 m² | preço anterior |
| 14/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 549.999 | 92 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 549.999 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.