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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Comiteco, por R$ 4.500.000, 4 quartos.
R$ 6.429/m² · comum no bairro
Pedidos: 122 casas à venda no Comiteco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 122 casas à venda no Comiteco pede entre R$ 5.494 e R$ 7.549 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.380 e R$ 8.594 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.429 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Comiteco em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Rua Monte Azul, Comiteco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Benefícios: •Casa de alto luxo, muito ampla e arejada, construção impecável, bem estruturada e acabamento de altíssimo padrão em um terreno de 1090m². Localização muito privilegiada, com vista para serra do Curral, em rua plana e tranquila de fácil acesso. •A casa conta com uma estrutura de tirar o folego composta por: piscina aquecida, sauna, área gourmet equipada, deck de madeira e uma quadra poliesportiva. Alem de ter estrutura para receber elevador e SPA, possui academia, escritório e jardim com paisagismo e horta com árvores frutíferas (jabuticaba, limão, bananeira e maracujá). Térreo: •Sala ampla para 3 ambientes, iluminação toda planejada, piso em são tomé. •Banheiro social com piso e bancadas em granito. •Area de lazer composta por piscina aquecida, churrasqueira ampla, chopeira, sauna e quadra de esportes. 1º pavimento: •São 3 salas amplas com rebaixamento em gesso e iluminação planejada, piso em mármore. •Lavabo com acabamento luxuoso, bancada em vidro e papel de parede. •Cozinha muito espaçosa, com armários planejados, piso e bancadas em granito. •Despensa, dependência completa de empregada e lavanderia. 2º pavimento: •4 quartos amplos, sendo 2 suítes e 2 com varandas, todos com armários. •Sala de TV equipada com Home Teacher, mini copa, adega e banho social. •Academia no mezanino, e escritório com vista privilegiada para a cidade. "Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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28 parecidos no Comiteco casa, 525–875 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.400/mês · Alugar ~R$ 21.950/mês
Comprar este
~R$ 42.400 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.950 /mês
R$ 21.821 (R$ 31/m² · 700 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 20.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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