R$ 39,29/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (196 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que os apartamentos do bairro | 39,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,88 |
A conta: R$ 7.700 ÷ 196 m² = R$ 39,29/m²/mês; 39,29 ÷ 76,88 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,88/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 9.816 por mês no total Condomínio R$ 2.063 + IPTU R$ 53
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 04 quartos, com ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos.
Localizado em prédio com elevador, quadra esportiva e salão de festas, a apenas 400 metros do Minas Tênis Clube, reúne conforto, lazer e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Agende sua visita!
Descrição:
•Sala para dois ambientes •Lavabo •04 quartos com armário, sendo 01 suíte •Banheiro suíte com armário e box em blindex •Banheiro social com armário e box em blindex •Cozinha com armários •Área de serviço com armário e despensa •Quarto e banheiro de serviço •02 vagas de garagem •01 quarto de despejo
Detalhes:
•Sala com piso em granito •Lavabo com bancada e piso em granito •Corredor com rouparia •Quartos com piso em tábua corrida •Banheiro suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço com bancada e piso em granito •02 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas
Prédio:
•Portaria física 24 horas •02 elevadores •Salão de festas •Projeto para construção de área gourmet •Quadra poliesportiva •Playground •Amplo jardim •Gás canalizado
Localização:
•A 290 metros da Escola Estadual Governador Milton Campos •A 300 metros da Drogaria Araújo •A 400 metros do Minas Tênis Clube •A 450 metros da Boca do Forno - Lourdes •A 500 metros do supermercado Super Nosso •A 800 metros da Academia Smart Fit
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
55 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.050/mês · Alugar ~R$ 9.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.050 /mês
~R$ 30.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 196 m² = R$ 3.293.217. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.950, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.063/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 658.643 (20%) + ITBI ~R$ 98.800 + cartório até ~R$ 72.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.800 /mês
R$ 7.700 (R$ 39/m² · 196 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.063/mês · IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 23.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.