R$ 3.027/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.988/m²
Pedidos: 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (261 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.547 e R$ 5.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.027 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.988 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 261 m² = R$ 3.027/m²; 3.027 ÷ 3.988 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 192 por mês
Subiu ▲ 12,9 % desde : era R$ 700.000
52 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Antônia Santos de Oliveira, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Antonia Santos de Oliveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um imóvel versátil, espaçoso e muito bem localizado, esta é uma oportunidade diferenciada na região do Barreiro. Trata-se de duas casas construídas em um lote de 360m², ideal tanto para moradia quanto para quem busca investir ou acomodar mais de uma família com conforto e independência.
Casa principal – Estilo colonial, linear e muito funcional: Construção sólida, charmosa e sem degraus no interior, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia.
03 quartos, sendo 01 suíte (02 quartos com armários embutidos); Sala ampla, bem iluminada; Copa conjugada com a cozinha, equipada com armários planejados; Área de serviço totalmente separada; Varanda frontal, que valoriza ainda mais o estilo colonial da casa; 03 vagas de garagem cobertas; Estrutura pronta para aquecimento solar; Energia fotovoltaica já em funcionamento, trazendo economia e sustentabilidade.
Casa secundária (abaixo):
02 quartos, sendo 01 suíte; Sala; Copa; Cozinha; Quintal amplo, perfeito para a criação de um excelente espaço gourmet, área de lazer ou até instalação de piscina.
Localização privilegiada – Bairro Diamante: Imóvel situado próximo à Praça do Maldonado, em uma região com comércio local completo e bem estruturado, incluindo:
Drogarias, padarias e açougues; UMEI e escolas; Supermercados e serviços variados; A poucos minutos do novo Mart Minas.
Documentação: Imóvel com contrato de compra e venda, portanto não passível de financiamento bancário.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e ótimo custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.600 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 192/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 08/09/2026 | R$ 700.000 | 261 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 790.000 | 261 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 790.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.