R$ 37,43/m²/mês
R$ 28.442 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 242
Avenida do Contorno, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loja para locação em um dos melhores pontos da Savassi, com fácil acesso, alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios que buscam visibilidade e prestígio.
O imóvel possui 748 m², distribuídos em 03 pavimentos.
Características do imóvel:
•Fachada em vidro temperado, garantindo ótima iluminação natural e destaque comercial;
•Piso em porcelanato;
•Recepção ampla;
•09 banheiros;
•Sistema de ar-condicionado tipo split;
•02 vagas de garagem paralelas.
Localização estratégica, infraestrutura pronta e excelente potencial comercial.
“Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. Favor confirmar na PBH e na administradora do condomínio”.
Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos
Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.
Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.
Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.
Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.650/mês · Alugar ~R$ 28.450/mês
Comprar este
~R$ 51.650 /mês
~R$ 51.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.200, ~R$ 12.100 pagam o imóvel e ~R$ 39.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 1.090.000 (20%) + ITBI ~R$ 163.500 + cartório até ~R$ 119.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.450 /mês
R$ 28.000 (R$ 37/m² · 748 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 23.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 28.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.