R$ 4.158/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 892 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 892 apartamentos à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m² 892 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.158 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.689 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 190 m² = R$ 4.158/m²; 4.158 ÷ 10.689 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 892 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.689/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 500 por mês
Rua Doutor Helvécio Arantes, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Helvecio Arantes →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento de 03 Quartos para Locação – Bairro Luxemburgo | Belo Horizonte..
Apartamento amplo, confortável e muito bem conservado, ideal para quem busca espaço, funcionalidade e localização privilegiada no bairro Luxemburgo.
O imóvel conta com 03 quartos grandes e robustos, todos com piso em madeira e armários planejados, sendo 01 suíte com box em vidro e armário. A sala é ampla, com ótima ventilação e excelente entrada de luz natural, proporcionando um ambiente agradável para dois ambientes. Possui ainda copa bem definida, ideal para refeições do dia a dia.
A cozinha é grande, prática e totalmente equipada com armários planejados. O banheiro social conta com armário planejado e box em vidro. O apartamento dispõe também de quarto DCE com armários, banheiro DCE, área de serviço independente e vaga de garagem para até 03 veículos.
Entre os diferenciais, o imóvel possui aquecedor, piso em madeira nos quartos, cerâmica nas demais áreas, armários em excelente estado de conservação e uma planta funcional que valoriza conforto e praticidade.
O condomínio oferece:
Vaga de garagem demarcada
Portão eletrônico
Água inclusa no condomínio
Gás canalizado
Box de despejo
Estrutura organizada e bem cuidada
Localização privilegiada – Rua Helvécio Arantes, Bairro Luxemburgo
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, o imóvel está próximo à Avenida Raja Gabaglia, uma das principais vias de acesso da cidade, facilitando o deslocamento para diferentes regiões, como Centro, Savassi, Belvedere e Nova Lima.
A região conta com ampla infraestrutura de comércios locais, como supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, escolas, hospitais e serviços diversos. Além disso, possui excelente oferta de transporte público, com várias linhas de ônibus que atendem a região, garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, segurança e ótima localização.
Se quiser, posso adaptar o texto para um anúncio mais curto (ideal para portais imobiliários) ou deixar ainda mais sofisticado.
Comodidades Portaria 24h · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
156 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.560 (R$ 24/m² · 190 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.