R$ 1.200/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 71% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 138 casas à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.313 e R$ 7.016 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.313 e R$ 7.016 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% menos por m² que as casas do bairro | 1.200 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.082 |
A conta: R$ 360.000 ÷ 300 m² = R$ 1.200/m²; 1.200 ÷ 4.082 = 0,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.082/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 9,1 % desde : era R$ 330.000
19 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Pedra Sabão, 10000000, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vendo CASA TÉRREA aproximadamente 100m² de área construída com telhado embutido de amianto, constituída por 3 quartos sendo 1 suíte, sala ampla para 2 ambiente, banho social, área de circulação, copa, cozinha e área de serviço conjugado, frente com varanda, pisos cerâmicos, portas e janelas de metalon e vidros canelados e grades protetivas, garagem cobertura com telhado zinco, ampla área de estacionamento, excelente estrutura.
A casa é arejada, possui excelente iluminação diurna, cômodos amplos, características para fins residenciais e amplo espaço à frente do lote para ampliações; necessita de reparos de pintura, conservação e limpeza, bem como toda a parte elétrica.
Edificada no fundo do lote de terreno que é de aproximadamente 300m², lado superior da rua, murado nas laterais e fundo e frente com grade.
O PIRATININGA é um bairro localizado na região Venda Nova, zona norte de Belo horizonte-MG e possui característica predominantemente residencial, por lá ainda é possível ter fácil acesso à Lagoa da Pampulha e outros famosos pontos turísticos da capital mineira pelas principais vias de acesso tais com as avenidas Padre Pedro Pinto, Vilarinhos.
Possui comercio centralizado com supermercados, distribuidoras, atacadistas, bares, restaurantes e praças, sendo a mesma considerada o point para os moradores.
Possui ainda diversas faculdades, escolas e creches Particulares, Estaduais e Municipais e na área da saúde conta com o serviço de UPAs, Postos de Saúde, clinicas particulares e conveniadas e Hospital Risoleta Neves.
É servido por diversas linhas de ônibus com integração MOVE.
Bairros vizinhos: Ceu Azul, Lagoa, Lagoinha Leblon, Parauna, Rio Branco, Sinimbu, Santa Mônica, dentre outros.
Preço R$ 360.000,00 para pagamento a vista.
NÃO PERMITE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
O IMÓVEL ESTA VAZIO, DESOCUPADO, LIVRE E PESSOAS E COISAS, A ESPERA DO NOVO PROPRIETÁRIO MORADOR.
AGENDE CONOSCO UMA VISITA E VENHA CONHECER A PROPRIEDADE E SUA LOCALIZAÇÃO.
Link INFORMATIVO: http://www.ramonjmedeiros.cim.br/codigo_submit/VF261330
O ANUNCIANTE RAMON J. MEDEIROS SE RESERVA AO DIREITO DE ALTERAR O ANÚNCIO, CONDIÇÕES E PREÇO APRESENTADOS, A QUALQUER MOMENTO E SEM PRÉVIO AVISO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 330.000 | 300 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 350.000 | 300 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 360.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 360.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.