R$ 6.609/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 94% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 98 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 98 casas à venda no Vera Cruz (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.473 e R$ 4.880 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.473 e R$ 4.880 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 94% mais por m² que as casas do bairro | 6.609 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.400 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 115 m² = R$ 6.609/m²; 6.609 ÷ 3.400 = 1,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.400/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Vera Cruz, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em uma casa aconchegante, bem arejada, fácil acesso e ótima localização, próximo a comércios variados, escolas, Poliesportivo etc....em Bairro tradicional de Contagem.....
Casa aproximadamente 117,00 m² de área útil construída em lote de 360,00 m² (12,00 m x 30,00 m) em formato retangular em declive, esquadrias em madeira e alumínio com venezianas sendo:
Garagem para 04 veículos, varanda coberta com telhado colonial, 03 ótimos quartos, sala de TV, sala de jantar com rebaixamento em gesso, cozinha ampla e planejada, bancada em granito, área de serviço externa com lavanderia, 02 banhos sendo social e suíte ambos com box blindex, circulação lateral, amplo quintal cimentado nos fundos e cômodo de despensa. Estado de conservação: Ótimo.
Armários: Cozinha.
Pisos: Cerâmica . Destaque: Localização, arejada, fácil acesso, estado de conservação.
Referencia: Próximo a Av. Rio Paraopeba e Poliesportivo.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 760.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 760.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.