R$ 13.303/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (436 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.303 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 133% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 5.800.000 ÷ 436 m² = R$ 13.303/m²; 13.303 ÷ 8.462 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 603 por mês
Rua Amílcar Vianna Martins, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Amilcar Vianna Martins →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa 4 suítes e 6 vagas de garagem à venda no Condomínio Villa Sogno no Buritis. Exclusividade, sofisticação e vista definitiva no Condomínio Vila Sogno Buritis Belo Horizonte. Imagine viver em um verdadeiro refúgio de alto padrão, onde conforto, privacidade e natureza se encontram em perfeita harmonia. Esta residência espetacular, localizada no Condomínio Vila Sogno, um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte, entrega uma experiência única de morar bem. Com 436,87 m² de área construída, a casa impressiona pelo projeto contemporâneo, acabamentos de alto nível e excelente estado de conservação, com apenas 6 anos de construção. São 4 suítes amplas, planejadas para oferecer máximo conforto, iluminação natural e privacidade à família. A área social é um convite para viver grandes momentos: espaço gourmet integrado, ideal para receber com elegância, piscina panorâmica com vista definitiva, além de sauna, criando um verdadeiro spa particular em casa. Tudo isso cercado por uma vista maravilhosa e permanente, que valoriza cada ambiente e torna o pôr do sol um espetáculo diário. A casa conta ainda com garagem para até 6 veículos, atendendo com conforto famílias que valorizam praticidade e segurança. Viver no Condomínio Vila Sogno é desfrutar do privilégio raro de morar em condomínio fechado dentro de Belo Horizonte, com portaria e segurança 24 horas, total tranquilidade e contato direto com matas nativas preservadas, ao lado do bairro Buritis, com fácil acesso a toda a infraestrutura urbana. Um imóvel para quem busca alto padrão, exclusividade e qualidade de vida, sem abrir mão da localização. Uma casa para viver, investir e se apaixonar. Cláudio Mohallem Imóveis agradece sua visita e fica à disposição para tirar qualquer dúvida e para fazermos uma visita ao imóvel ou decorado (quando houver). Aguardamos seu contato.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
38 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.300/mês · Alugar ~R$ 17.450/mês
Comprar este
~R$ 56.300 /mês
~R$ 54.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.500, ~R$ 12.900 pagam o imóvel e ~R$ 41.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 603/mês
entrada R$ 1.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 174.000 + cartório até ~R$ 127.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.450 /mês
R$ 15.652 (R$ 36/m² · 436 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 327–545 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 603/mês
Comprar custa ~R$ 38.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 5.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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