O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Tereza, por R$ 1.000.000, 4 quartos.
R$ 3.636/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.797/m²
Pedidos: 291 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 291 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.501 e R$ 6.688 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.981 e R$ 8.305 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.981 e R$ 8.305 por m² 291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 3.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.797 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 275 m² = R$ 3.636/m²; 3.636 ÷ 4.797 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 291 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 185 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 990.000
Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (182 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Primeiro piso:
*Garagem ampla vaga para até 4 carros no nível da rua, portão de correr em duas folhas, casa para cilindro do gás e escada de acesso à casa.
Casa colonial:
Ampla Varanda com vista para serra do curral, com sauna e banheiro.
*Ótima sala com piso em granito, sanca, iluminação indireta 02 janelas grandes em madeira.
03 Quartos com piso em tábua corrida com armários embutidos, sendo 02 com janela em madeira e um com basculante.
02 suítes e 2 banho social todos com armários sob a pia , bancadas em granito , espelho, e box.
Nos fundos:
Àrea de acesso da sala para os fundos com fechamento em porta de vidro dando para um espaço entorno de 30 m² , piso em granito com churrasqueira, coberta em telha podendo se retirada e tanque.
*Ótima cozinha tipo gourmet com acesso para a área com fechamento em vidro de correr, piso em granito, armários sob e sobre a bancada, bancada em granito.
*Escada de acesso para uma área de serviço.
Porta de vidro com mais um acesso aos fundos:
*Sala com piso em granito , mais um quarto com armário piso em cerâmica , banho social.
*Escada em caracol de acesso para um 2 piso.
Segundo piso:
*Uma sala com piso em granito, janela com vista para a serra, mais um quarto com piso em granito, armário embutido.
Banho social com piso em granito, armário sob a pia, pia com bancada em granito e box.
Ao lado da casa existe uma loja entorno de 20m² com banheiro e porta de aço que pode ser alugada ou usada para qualquer outro fim.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
64 parecidos no Santa Tereza casa, 206–344 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 185/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.215 (R$ 23/m² · 275 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 206–344 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 185/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 15/05/2026 | R$ 990.000 | 275 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.200.000 | 275 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.200.000 | 300 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.200.000 | 275 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.000.000 | 275 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.