R$ 12.391/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.354/m²
Pedidos: 804 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 804 apartamentos à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 6.608 e R$ 17.395 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.707 e R$ 20.869 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.707 e R$ 20.869 por m² 804 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.391 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.354 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 123% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 2.850.000 ÷ 230 m² = R$ 12.391/m²; 12.391 ÷ 12.354 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 804 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.038 + IPTU R$ 1.177 por mês
171 parecidos no Santa Lúcia ↓
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conheça este incrível apartamento de área privativa de 230m2 no melhor ponto do bairro Santa Lúcia. São 4 quartos sendo 2 suítes e 2 semi-suites, uma sala ampla para 3 ambientes integrada com a'área externa. O imóvel conta com cozinha ampla com bancada toda em granito, área de serviço e mais um banheiro para sua comodidade e conforto. 3 vagas de garagem paralelas, lavabo e uma vista deslumbrante da cidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo espaço gourmet com churrasqueira, espaço fitness, salão de festas, sauna com vista além de um homeoffice exclusivo por apartamento, tudo para garantir seu conforto e bem-estar. Além disso, a localização proporciona fácil acesso a diversos comércios e serviços da região. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une elegância e praticidade! Entre em contato para mais informações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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171 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.000/mês · Alugar ~R$ 21.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 30.000 /mês
~R$ 26.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.800, ~R$ 6.350 pagam o imóvel e ~R$ 20.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.038/mês · IPTU R$ 1.177/mês
entrada R$ 570.000 (20%) + ITBI ~R$ 85.500 + cartório até ~R$ 62.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.300 /mês
R$ 18.079 (R$ 79/m² · 230 m²)
Média de 63 aluguéis do mesmo tipo com 172–288 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 2.038/mês · IPTU R$ 1.177/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.750.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 2.850.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.