R$ 9.615/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.005/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (623 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 274 casas à venda no Buritis pede entre R$ 5.907 e R$ 11.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.005 |
A conta: R$ 5.990.000 ÷ 623 m² = R$ 9.615/m²; 9.615 ÷ 10.005 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 540 por mês
Baixou ▼ 7,7 % desde : era R$ 6.490.000
Rua Alberto de Souza, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alberto de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no Buritis – Exclusividade, sofisticação e uma vista definitiva de tirar o fôlego! São 623m² de área construída em um terreno de 1.122m², projetados para quem busca conforto, privacidade e alto padrão de vida em meio à natureza. Destaques do imóvel: • 4 suítes (sendo a master com varanda e closet) • Piscina com borda infinita aquecida e vista definitiva • Espaço gourmet integrado à cozinha e piscina • Garagem para 4 carros • Elevador atendendo os 3 pavimentos • Acabamentos Portobello • Piso vinílico no andar dos quartos • Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos e na sala • Sistema de aquecimento solar • Geração fotovoltaica • Iluminação automatizada da piscina • Sistema automático de limpeza da piscina A casa será entregue equipada com: • Forno, micro-ondas, cooktop e churrasqueira • Armários Todeschini em diversos ambientes • Forno e micro-ondas da Eletromec de alto padrão • churrasqueira Concept kitchen e grill Localizada em condomínio fechado com portaria 24 horas, o imóvel oferece segurança, natureza e tranquilidade dentro do Buritis. Próxima a toda conveniência do bairro — Supermercado BH, Trigopane, Verdemar e demais comércios locais. Valor: R$ 6.490.000,00 Um projeto exclusivo para quem deseja viver com sofisticação, conforto e uma vista eterna em um dos melhores pontos do Buritis.imóvel a venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
26 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.300/mês · Alugar ~R$ 21.200/mês
Comprar este
~R$ 58.300 /mês
~R$ 56.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 540/mês
entrada R$ 1.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.200 /mês
R$ 19.169 (R$ 31/m² · 623 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 467–779 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 540/mês
Comprar custa ~R$ 37.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 26/10/2026 | R$ 6.490.000 | 623 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 5.990.000 | 623 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.