R$ 33,33/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.011 por mês no total IPTU R$ 11
Rua Carlos Maciel, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 13/08/2026
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Loja para Locação – 60 m² | 2 Pavimentos | Bairro Boa Vista
Excelente loja para locação, com aproximadamente 60 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos, ideal para diversos tipos de atividades comerciais e de serviços...
No 1º pavimento, o imóvel conta com espaço aberto de cerca de 25 m², proporcionando boa flexibilidade para layout, além de 02 banheiros, sendo masculino e feminino, atendendo com praticidade clientes e colaboradores.
O 2º pavimento possui aproximadamente 35 m², também em ambiente aberto, com 01 banheiro e janelas amplas, garantindo excelente ventilação natural e ótima iluminação, tornando o espaço mais confortável e agradável para o dia a dia.
Localização: Situada na Rua Carlos Maciel, no bairro Boa Vista, a loja está em uma região com bom fluxo e infraestrutura completa. Possui fácil acesso às Avenidas Elísio de Brito e Contagem, importantes vias que ligam a diversos pontos da cidade, facilitando a chegada de clientes e fornecedores.
A região conta com comércios locais variados, como supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e lojas de bairro, além de estar bem atendida por linhas de transporte público, com pontos de ônibus próximos, garantindo praticidade e boa mobilidade.
Uma ótima oportunidade para quem busca visibilidade, funcionalidade e localização estratégica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.000 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.000 (R$ 33/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.