R$ 13.441/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 147% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 197 apartamentos à venda no Heliópolis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 106 vendas de apartamentos no Heliópolis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 197 apartamentos à venda no Heliópolis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.529 e R$ 7.376 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.529 e R$ 7.376 por m² 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 147% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.441 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.435 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 106 escrituras de apartamentos este anúncio: 176% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.875 |
A conta: R$ 658.600 ÷ 49 m² = R$ 13.441/m²; 13.441 ÷ 5.435 = 2,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios do Heliópolis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Heliópolis: R$ 5.435/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 130 por mês
Rua José Antenor, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Antenor →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 2 Quartos à Venda - 94,18 m² - Heliópolis - Belo Horizonte
Excelente cobertura localizada em prédio individual, com poucos moradores, elevador e ótima infraestrutura. Imóvel ideal para quem busca conforto, privacidade e localização privilegiada, próximo à Avenida Cristiano Machado.
Características do imóvel:
Área total: 94,18 m²
Sala para dois ambientes
2 quartos
Banheiro social
Cozinha americana
Lavanderia
Vista definitiva
2 vagas de garagem sob pilotis
Infraestrutura do prédio:
Prédio com poucos moradores
Elevador
Água e luz individualizadas
Localização:
Próximo à Av. Cristiano Machado e Av. Waldomiro Lobo, com fácil acesso a transporte público, supermercados, Drogaria Araújo, Sacolão ABC Plus, Padaria Mixpão e Academia Pratique.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Floramar
Comprar este
~R$ 6.450 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 658.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 131.720 (20%) + ITBI ~R$ 19.750 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.764 (R$ 36/m² · 49 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos em Floramar, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floramar
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 658.600.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 658.600 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.