R$ 6.324/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.065/m²
Pedidos: 1.533 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.533 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.750 e R$ 8.814 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.716 e R$ 11.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.716 e R$ 11.000 por m² 1.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.324 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.065 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 68 m² = R$ 6.324/m²; 6.324 ÷ 7.065 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.533 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 285 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 10,3 % desde : era R$ 390.000
365 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Campestre, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Campestre →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO 02 QUARTOS COM 70 M2, TODO REFORMADO, SEGUNDO ANDAR DE FRENTE COM APENAS UM LANCE DE ESCADAS. NO MELHOR PONTO DO BAIRRO.
APARTAMENTO GRANDE, ESTÁ TODO REFORMADO, COMPOSTO POR 01 SALA PARA 02 AMBIENTES REAIS, 02 QUARTOS COM ARMÁRIOS NOVOS TODOS OS QUARTOS CABE UMA CAMA DE CASAL, BANHO SOCIAL TODO MONTADO E REFORMADO, CIRCULAÇÃO, COZINHA TODA REFORMADA, ÁREA DE SERVIÇO E BANHO DA EMPREGADA O QUARTO DA EMPREGADA FOI AMPLIADO E FEITO UM 3º QUARTO(TERCEIRO) QUARTO OPCIONAL.
PISO TODO EM TACO E CERMICA.
PRÉDIO SOB PILOTIS, 01 VAGA DE GARAGEM PRIVATIVA E DEMARCADA COBERTA(OBS: SÃO DUAS VAGAS EM LINHAS COMPARTILHADAS COM OUTRO APARTAMENTO, SENDO 01 COM A CHAVE DO OUTRO)
OBS: APTO FICA 2ºANDAR DE FRENTE, COM APENAS UM LANCE DE ESCADAS. CODIGO: PR390080
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
365 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 285/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.284 (R$ 34/m² · 68 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 285/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 15/09/2026 | R$ 390.000 | 68 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 430.000 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.