R$ 10.833/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.488/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.401 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.488 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 480 m² = R$ 10.833/m²; 10.833 ÷ 11.488 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 275 por mês
Alameda Cristallo, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa moderna à venda, com acabamentos de excelente qualidade com vista para a mata no Condomínio Vila Alpina em Nova Lima. 4 suítes, sendo a suíte master com closet, banheira de hidromassagem e ampla varanda com vista para a mata. Todas as suítes com ar condicionado quente e frio. Sala ampla para 4 ambientes com pé-direito duplo. Sala de jantar com cristaleira e armário embutido para livros de culinária, lareira e lavabo. Piso em todas as salas e escada em porcelanato Minerale 120x120cm Portinari. Varanda com vista para a mata, piscina aquecida. Espaço gourmet com churrasqueira à gás. Cozinha integrada com ilha central, armários planejados, torre quente, cooktop de indução, despensa. Lavanderia com armários, dependência de empregada completa. Lavabo e banheiro de apoio no térreo. Garagem coberta para 3 carros e descoberta para 2 carros.Quarto de despejo e amplo espaço para depósito. Aquecimento solar e sistema de energia fotovoltáica. O condomínio é uma área de preservação ambiental, oferece toda a segurança com portaria 24 horas, vigilância motorizada e câmeras localizadas em diversos pontos.
Obs.: Aceita imóvel de menor valor na região Centro-Sul de BH. Preferência apartamento de 2 ou 3 quartos.
Venda: Casa em Condomínio residencial em Vila Alpina, Nova Lima, MG. Imóvel ocupado com acabamento em porcelanato, posição frontal, instalado em terreno de 1.283 m² com área interna de 480 m². São 4 quartos, sendo 4 suítes, 4 salas e 6 banheiros, além de 2 varandas e 4 vagas de garagem. Destaques: varanda gourmet com lareira, jardim, quintal com gramado, piscina, academia, quadras poliesportivas, quadra de beach tennis, churrasqueira e espaço gourmet para receber, segurança 24h, portaria 24h, portão eletrônico, cabeamento estruturado, internet, água individual, aquecimento solar e gás canalizado. Completo em armários (banheiro, cozinha e quartos), despensa, DCE, lavabos, área de serviço, lavandeira e box de despejo. Localização privilegiada em Nova Lima, bairro Vila Alpina (referência 1). Aceita financiamento e permuta. Valores: venda R$5.200.000,00 | condomínio R1700,00 | IPTU mensal R275,00. Uma oportunidade com alto padrão de acabamento e infraestrutura de lazer.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.850/mês · Alugar ~R$ 27.250/mês
Comprar este
~R$ 50.850 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 275/mês
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.250 /mês
R$ 25.263 (R$ 53/m² · 480 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 360–600 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 275/mês
Comprar custa ~R$ 23.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.