R$ 3.571/m²
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 13 por mês
Avenida dos Andradas, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala, com várias linhas de ónibus na porta. Av dos andradas com Av do Contorno.
Sala com mais ou menos 28 m², piso cerâmica, amplo janelão com vista privilegiada, banheiro.
Prédio com porteiro físico, amplo hall. Social, 04 elevadores.
Quer mais opções: visite nosso site: www.mediatrizimoveis.com.br
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.350/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar este
~R$ 1.350 /mês
~R$ 940
Preço de venda deste anúncio: R$ 100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 940, ~R$ 220 pagam o imóvel e ~R$ 720 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 20.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.000 + cartório até ~R$ 2.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.000 /mês
R$ 622 (R$ 22/m² · 28 m²)
Média de 274 aluguéis do mesmo tipo com 21–35 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 220.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.