R$ 5.038/m²
Condomínio R$ 120 por mês
Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 268.500
2 parecidos no Parque Xangri-lá 3ª Seção (Justinópolis) ↓
Rua Brasópolis, Parque Xangri-lá 3ª Seção (Justinópolis), Ribeirão das Neves, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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🏢 Apartamento à Venda - Edifício Erika Assis Ótima oportunidade para morar bem em um prédio individual, com tranquilidade e praticidade! 📍 Localizado no bairro Xangri-lá, em Justinópolis – Ribeirão das Neves, Apartamento está no 2° andar. ✨ Características do imóvel:
- 02 quartos
- Sala confortável
- 01 banheiro social com box blindex e armário
- Cozinha com armários
- Área de serviço separada
- 01 vaga de garagem demarcada e descoberta
🔒 Diferenciais:
- Portão eletrônico
- Prédio individual
- Ambiente familiar e organizado
. Medidor de água individual 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Fone Fixo : 31 Nossos WhatsApp: /
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Parque Xangri-lá 3ª Seção (Justinópolis) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 262.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês
entrada R$ 52.400 (20%) + ITBI ~R$ 7.850 + cartório até ~R$ 5.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2026 | 09/07/2026 | R$ 268.500 | 52 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 262.000 | 52 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.