R$ 4.760/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.554/m²
Pedidos: 944 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 944 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.883 e R$ 7.119 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.838 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.838 e R$ 8.871 por m² 944 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 4.760 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.554 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 250 m² = R$ 4.760/m²; 4.760 ÷ 5.554 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 944 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 368 por mês
Avenida General Olímpio Mourão Filho, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave General Olimpio Mourao Filho →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (182 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
casa de 4 quartos, Bairro Planalto com:
02 Salas 2 ambientes em cerâmica, VARANDA, 04 (quatro) quartos em cerâmica, armários (sendo 1 suíte com bancada, amrário e box), Banheiro social com bancada, amrário e box, Cozinha ampla com armários; QUINTAL amplo
+ Possui edícula nos fundos com quarto, sala , banheiro e cozinha;
Área descoberta com aproximadamente 50 m².
04 vagas de garagem - DCE
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
188 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 11.550 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 368/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.106 (R$ 32/m² · 250 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 368/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.