R$ 8.222/m²
Condomínio R$ 531 + IPTU R$ 208 por mês
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 390.000
110 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Tenente Brito Melo, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Duas Salas Comerciais Integradas de Alto Padrão no Santo Agostinho Prontas para uso!
Excelente oportunidade para quem busca sofisticação, funcionalidade e localização privilegiada. Conjunto comercial composto por duas salas integradas, ideal para escritórios, consultórios, clínicas e atividades profissionais que valorizam uma imagem moderna e elegante.
Características do imóvel
Recepção: ampla, com acabamento refinado em granito, teto em gesso e iluminação embutida. Salas privativas: 02 ambientes espaçosos, com piso em porcelanato de alta resistência. Banheiros: 01 banheiro e 01 lavabo, ambos com revestimento em cerâmica. Acabamento: ambientes planejados para oferecer praticidade, conforto e uma apresentação profissional. Localização privilegiada
Situado no bairro Santo Agostinho, em ponto nobre entre as avenidas Amazonas e do Contorno.
Ideal para profissionais e empresas que buscam praticidade, elegância e excelente localização.
Agende sua visita e venha conhecer este espaço! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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110 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 370.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 531/mês · IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 74.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.100 + cartório até ~R$ 8.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 964 (R$ 21/m² · 45 m²)
Média de 133 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 531/mês · IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 830.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 25/09/2026 | R$ 390.000 | 45 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 370.000 | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.