R$ 10.455/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.270/m²
Pedidos: 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.756 e R$ 11.959 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.661 e R$ 13.560 por m² 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.270 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.750.000 ÷ 550 m² = R$ 10.455/m²; 10.455 ÷ 10.270 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 300 por mês
76 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Zênite, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa com acabamento impecável!
Primeiro pavimento: ampla sala, quarto, banheiro, cozinha, despensa, cristaleira, área de serviço. Área externa espaço gourmet, banheiro, piscina, SPA e sauna.
Segundo pavimento: 4 suítes sendo a máster com closet, varanda e banheiro com hidromassagem, oratório e varanda.
Acabamentos em mármore, granito, porcelanato e piso vinílico.
Armários em um dos quartos, suíte máster, cozinha, área de serviço e espaço gourmet.
Ar-condicionado nas 4 suítes.
4 vagas de garagem e box.
Linda vista definitiva para lagoa do condomínio e para as montanhas. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
76 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.800/mês · Alugar ~R$ 19.850/mês
Comprar este
~R$ 55.800 /mês
~R$ 54.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.000, ~R$ 12.800 pagam o imóvel e ~R$ 41.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.150.000 (20%) + ITBI ~R$ 172.500 + cartório até ~R$ 126.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.850 /mês
R$ 18.060 (R$ 33/m² · 550 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 412–688 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 35.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.750.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.