R$ 11.523/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.699/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses pede entre R$ 9.602 e R$ 13.512 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.523 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.699 |
A conta: R$ 7.490.000 ÷ 650 m² = R$ 11.523/m²; 11.523 ÷ 11.699 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 530 por mês
36 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área do lote: 873,57 m² Área construída: 650 m²
Quartos: 4 Banheiros: 8 Suítes:4 Lavabo: 1 Vagas: 4 vagas (com preparação para carro elétrico)
1º pavimento:
- Sala ampla com pé-direito duplo
- Iluminação completa com automação
- Cozinha integrada com bancada em granito
- Eletrodomésticos instalados: cooktop, coifa embutida e torre quente
- Despensa
- Lavabo
- DCE
- Espaço gourmet com bancadas, armários e churrasqueira
2º pavimento:
- 4 suítes
- Suíte master com closet, banheira e varanda com vista para a Lagoa e Serra da Moeda
- Rouparia no corredor
- Escada em mármore
Descrição da área externa:
- Piscina aquecida com deck em madeira
- Ducha externa
- Área verde com pomar
- Fundo para mata de preservação
- Paisagismo com irrigação automática
- Vista definitiva para a mata, lagoa e serra
Diferenciais do imóvel:
- Marcenaria completa
- Automação de iluminação
- Preparação para ar-condicionado
- Energia solar
- Piscina aquecida
- Paisagismo com irrigação automática
- Garagem com preparação para carro elétrico
- Fundo para mata de preservação
- Vista privilegiada para a Lagoa e Serra da Moeda
Comodidades Academia · Portaria 24h · Salão de festas · Playground · Quadra
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 71.750/mês · Alugar ~R$ 28.450/mês
Comprar este
~R$ 71.750 /mês
~R$ 70.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.350, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 530/mês
entrada R$ 1.498.000 (20%) + ITBI ~R$ 224.700 + cartório até ~R$ 164.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.450 /mês
R$ 27.045 (R$ 42/m² · 650 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 487–813 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 530/mês
Comprar custa ~R$ 43.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.490.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.