R$ 5.233/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.983/m²
Pedidos: 321 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 321 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.267 e R$ 6.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.267 e R$ 6.429 por m² 321 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 5.233 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.983 |
A conta: R$ 1.099.000 ÷ 210 m² = R$ 5.233/m²; 5.233 ÷ 3.983 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 321 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 10 por mês
Renascença, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (177 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com acabamento de alto padrão, composta de:
1º Pavimento - Sala ampla conjugada com a cozinha estilo americado e copa; piso em porcelanato, bancada em granito e armários. Área de serviços e um lavabo.
2º Pavimento - Escada de acesso em granito; 3 qaurtos (sendo um com suíte e armário planejado); banho social e pequena sala e estar, Piso todo em porcelanato, bancadas em granito e box de vidro temperado nobanho da suíte;
3º Pavimento - Escada de acesso em granito; área gourmet com churrasqueira revestida em porcelanato e telhado com telhas sanduiche; terraço amplo desoberto e com vista definitiva. Piso todo em porcelanato e bancadas em granito.
Casa construída em meio lote e com habite-se.
Excelente localização.
2 Vagas de garagem, com possibilidade de colocar 3 carros pequenos.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
88 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.099.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 219.800 (20%) + ITBI ~R$ 32.950 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.833 (R$ 18/m² · 210 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 1.099.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.099.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.