R$ 8.536/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.971/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.536 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.971 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.390.000 ÷ 280 m² = R$ 8.536/m²; 8.536 ÷ 10.971 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.032 + IPTU R$ 250 por mês
23 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua das Acácias, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua das Acacias →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 quarto com banheiro social em frente, garantindo conforto e funcionalidade.
A área social dispõe de sala de estar aconchegante com lareira, além de sala de jantar integrada ao estar íntimo, com banheiro de apoio, ideal para receber com conforto.
A cozinha é bem distribuída e funcional, com integração prática aos ambientes.
O imóvel possui ainda vaga para 2 carros.
Por que escolher o Alphaville para morar?
Alphaville oferece uma localização privilegiada, ideal para quem busca tranquilidade e segurança para a sua família. Localizado a apenas 20 minutos do BH Shopping, este bairro conta com uma ampla estrutura de lazer, saúde, segurança e transporte.
O Shopping Navegantes, presente no local, oferece uma variedade de comodidades, incluindo diversos restaurantes, o Supermercado Super Nosso, a Drogaria Araújo, as Lojas Americanas, o Laboratório Hermes Pardini, a Kopenhagen, entre outras facilidades que tornam a sua vida mais prática. Além disso, o Minas Tênis Náutico Clube oferece opções completas de lazer e entretenimento.
Na área educacional, Alphaville conta com as melhores escolas da região, como o Colégio Batista Mineiro, a Maple Bear Canadense e a Fundação Dom Cabral.
E isso não é tudo: o bairro possui um eficiente sistema de transporte exclusivo para os moradores, além de linhas alternativas para os funcionários, garantindo conveniência e acessibilidade. Com portaria 24 horas e um moderno sistema de segurança com câmeras, você pode desfrutar de tranquilidade e proteção em Alphaville.
Comodidades Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.750/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar este
~R$ 23.750 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.032/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.100 /mês
R$ 12.793 (R$ 46/m² · 280 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.032/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.390.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.