R$ 15,71/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.465 por mês no total Condomínio R$ 1.240 + IPTU R$ 25
Baixou ▼ 18,5 % desde : era R$ 2.700
77 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Brasil, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 200128 - ALUGAMOS COM OU SEM FIADORES Ver condicoes
Predio revestido em pastilha e marmore, otima localizacao na Av. Brasil 248. Portaria 24 hrs. com 02 elevadores.
Conjunto de salas: Recepcao com banheiro e 05 salas com pisos em ceramica, sendo 2 com banheiros, copa e varanda.
01 Vaga de garagem coberta, nao demarcada.
OBS: Valores sujeitos a alteracoes sem aviso previo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
77 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.500 /mês
~R$ 8.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 875.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.200, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.240/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 175.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.250 + cartório até ~R$ 19.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.200 (R$ 16/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.240/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 12/08/2026 | R$ 2.700/mês | 140 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 2.200/mês | 140 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.700/mês | 140 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.200/mês | 140 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 2.700/mês | 140 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 2.200/mês | 140 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.700/mês | 140 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.200/mês | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.